Vente maison 204 750 €

79 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lormont (33310)

Bordeaux métropole - Rive droite - Quartier vieux lormont - Maison en pierre sur 2 niveaux - comprenant une cuisine de 13m2 avec buanderie, wc et salle de bain. A l'étage : une chambre de 13m2, un espace dressing / bureau de 8,64m2, un séjour de 16m2 donnant sur l'extérieur. Jardin suspendu avec vue sur Pont d'aquitaine et la Garonne.
Chauffage au gaz - Chaudière datant de 2019. Electricité refaite en 2015.
Proximité arrêt Bateau ( Bas lormont) - Ligne de bus et pistes cyclables en bords de garonne - Tram A.
Le Vieux Lormont, entre fleuve et coteaux, situé sur la rive droite de la Garonne près des quartiers Brazza et Bastide, c'est avant tout un patrimoine architectural et historique, des espaces verts tel que le parc de l'Ermitage, un restaurant étoilé 'Le Prince noir', La médiatheque du bois Fleuri, Le cours Florent, et bientôt l'Utopia à côté du Rocher Palmer... Le Vieux Lormont est parfaitement desservi par les transports publics (vélo,bus, BATO, tram).
Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Frais d'agence inclus a la charge de l'acquereur

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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FONTAINE IMMOBILIER GIRONDE

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