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20
Vente maison 64 000 €
79 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Lignac (36370)
79 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Lignac (36370)
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- 810 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Coin cuisine
- Chauffage au fuel (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette maison de campagne de plain-pied en pierre de 77 m². Avec poutre en chêne et une grange attenante de 50 m². Elle est située sur un terrain clos et arboré de 65 m² dans un havre de paix. Le terrain est équipé d'une clôture et de deux barrières en acier, dont une coulissante sur 5 mètres. Il y a également un petit abri de jardin de 18 m². Le chauffage est au fuel avec des radiateurs et l'eau chaude sanitaire est fournie par un ballon électrique. La porte est en bois et les fenêtres sont à double vitrage en PVC, avec des volets en acier. La propriété est située dans une impasse calme et est raccordée au tout-à-l'égout. Le grenier et la grange sont aménageables. La taxe foncière s'élève à 400€.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 16,4 m², un séjour de 29,5 m², une chambre principale de 17,3 m² avec une cheminée, et une deuxième chambre de 9,4 m² avec des corniches. Il y a également une salle d'eau de 3,6 m² et des toilettes séparées de 1,7 m². La grange attenante de 50 m² et le grenier offrent la possibilité d'aménager des espaces supplémentaires.
Les points forts de cette propriété sont la vue verdoyante du jardin, le calme sans vis-à-vis et l'accès au chemin de randonnée pour des balades. De plus, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et se trouve à proximité des commerces, à seulement 800 mètres, et à 7 km de la boulangerie, de l'école, de la poste et des autres commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 592807 )
Publiée le 19/09/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : 830036284106 - Réf Superimmo : ANVXZHINE
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| Prix de vente : 64 000 € | Prix au m² : 810 € / m² |
| Taxe foncière : 400 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 79 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 652 m² |
| 1 niveau | Vue dégagée, sur jardin |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Chauffage au fuel (cheminée) |
| Coin cuisine | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  64 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 602 € / an
Maximum :
2 168 € / an
Diagnostics réalisés le 08/02/2024.
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