Vente maison 147 700 €

79,01 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Andelys (27700)

Découvrez cette charmante maison de ville de 79 m², un véritable cocon au coeur de la ville ! Idéale pour une première acquisition ou pour un investisseur avisé, elle vous séduira par sa propreté impeccable et son ambiance chaleureuse. La maison comprend une cuisine aménagée, parfaite pour concocter de délicieux repas, ainsi qu'une salle de douches avec WC. Le séjour, baigné de lumière grâce à sa baie vitrée orientée plein sud, est l'endroit rêvé pour se détendre ou recevoir vos proches. Avec ses 3 belles chambres parquetées, vous aurez tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille ou créer un bureau à domicile. De plus, le grenier en duplex est un atout supplémentaire, offrant un potentiel d'aménagement selon vos envies. A l'extérieur, un jardin très agréable vous attend, agrémenté d'une petite dépendance, idéal pour vos projets de bricolage ou de rangement. Cette maison dispose d'un indice DPE D qui correspond à une consommation énergétique de 235 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie D (chiffre annuel : 39 Kg CO2/m²). ERP : Non Concerné vous pouvez consulter le site: www.georisques.gouv.fr ou demander un exemplaire de l'ERRIAL à votre agence EURE-IMMO. Située aux Andelys, cette maison bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel dans une petite ville historique de la Vallée de Seine. Ne manquez pas cette opportunité unique : A VISITER ABSOLUMENT ! Votre futur chez-vous vous attend ! Contactez nous sans plus tarder !

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Prix de vente : 147 700 €	Prix au m² : 1 869 € / m²
Taxe foncière : 1 352 €

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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