Superimmo
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Vente maison 183 750 €
79,17 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Le Neubourg (27110)

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  • 2 321 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
Agence Balsane

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Description

Rare sur le secteur venez découvrir cette maison avec son atelier spacieux accolé !
Vous cherchez un bien qui sort de l'ordinaire ?
Cette maison entre habitation et espace professionnel pourrait bien être votre coup de coeur !
Située dans un environnement calme à 3 minutes du NEUBOURG, cette maison offre au rez-de-chaussée un séjour-salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, une chambre, une salle de douche et des WC séparés.
À l'étage, un palier dessert une deuxième chambre ainsi qu'un WC avec lavabo.
Mais la véritable particularité de cette propriété, c'est son atelier attenant d'environ 180 m² !
Un volume impressionnant, directement relié à la maison, offrant de nombreuses possibilités :
Création d'un loft ou d'un agrandissement original,
Espace idéal pour un artisan souhaitant travailler à domicile,
Ou encore investissement locatif malin : maison louée, atelier conservé pour stockage ou activité pro.
La maison est en bon état général et bien entretenue, prête à accueillir vos projets personnels ou professionnels.
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent espace, confort et potentiel sous le même toit !
Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre projet, je me tiens à votre disposition au 0628253196 - - Romain DUTILLOY
EI (sans détention de fond) sous le numéro R.S.A.C 989 008 321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Balsane.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1709.00 € et 2313.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Balsane : Romain DUTILLOY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989 008 321
RCP APIVIA Courtage

Publiée le 06/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM1042-BALSANE - Réf Superimmo : ANVXZTQHT
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Caractérisques
Prix de vente : 183 750 €Prix au m² : 2 321 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

79,17 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 157 m²Année de construction : 2003
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
Séjour de 33 m²2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
278 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 709 € / an
Maximum : 2 313 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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