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Vente maison 259 000 €
79,1 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
La Tronche (38700)

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  • 3 274 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 17 m²
Habitat Conseil Immobilier

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Description

Maison et dépendance sur terrain de 847m2
"SOUS COMPROMIS DE VENTE"..... HABITAT CONSEIL IMMOBILIER, vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne, située sur les hauteurs de La Tronche, à seulement 15 minutes du centre-ville, offrant un cadre de vie rare, bordée par la nature et bénéficiant d’une vue exceptionnelle.
Édifiée sur un terrain de 847 m², cette propriété pleine de charme dispose d’un fort potentiel :
Combles aménageables permettant d’augmenter la surface habitable
Magnifique cave voûtée idéale pour les amateurs de vin ou en pièce de caractère
Dépendance pouvant être transformée en logement indépendant, garage ou atelier
Le tout dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, parfait pour les amoureux de la nature recherchant sérénité et potentiel d’aménagement.
Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette maison.
Une opportunité rare sur le secteur.
Maison en copropriété, composée de 2 lots, pas de charges, pas de procédure en cours.
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230€ et 3 050€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive.
Contacter Eric Granger au 06.75.39.00.97
Agent commercial (E.I)
RSAC Grenoble 878 766 740
Habitat Conseil Immobilier
MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION:
Les coordonnées administratives sont : MEDIMMOCONSO, 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX ; Site internet :

Publiée le 12/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 86139461 - Réf Superimmo : ANVXZFRVF
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 3 274 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

79,1 m² (carrez : 79,1) - 5 pièces - 2 chambres - ter. 847 m²Vue dégagée, sur campagne, sur montagne
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 17 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
702,6 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 240 € / an
Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2025.

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Siren : 849523220 - N° de carte professionnelle : CP382019000041051
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