Vente maison 209 000 €

79,93 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Juvisy-sur-Orge (91260)

MAISON DE VILLE À JUVISY-SUR-ORGE, AU CALME ET PROCHE GARE RER C
Située en fond de cour, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de ville rénovée d'environ 80 m² offre un cadre de vie fonctionnel à seulement 5 minutes du RER C et des commerces. Une opportunité rare alliant charme de l'ancien et confort moderne.
CARACTÉRISTIQUES
- Maison de ville INDÉPENDANTE sur deux niveaux
- Surface habitable de 79,93 m²
- Séjour de 20,83 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- Deux chambres à l'étage, dont une de plus de 15 m²
- Salle de bains avec baignoire, WC séparés
- Dressing, placards, et espace de rangement optimisé
- Chauffage électrique individuel, fenêtres en PVC double vitrage
- Bon état général, aucun gros travaux à prévoir
ENVIRONNEMENT
- Gare RER C à 2 minutes à pied
- Arrêts de bus à 2 minutes
- Collège Ferdinand Buisson et Groupe scolaire privé Sainte-Anne à 30m de la maison
- Commerces de proximité à 300m à pied
- Accès rapide à la N7 et à l'A6
ATOUTS PRINCIPAUX
- Maison de ville en copropriété, avec entrée indépendante
- Rénovations récentes : électricité, fenêtres, intérieur
- Pas de vis-à-vis, exposition est-ouest
- Faibles charges de copropriété (environ 160 €/mois)
- Disponible immédiatement
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif à proximité immédiate des commodités et des transports.
Contactez ERA Centre Essonne à Juvisy pour plus d'informations ou organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 2 615 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 927,92 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2024.

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