Vente maison 165 000 €

79 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Houlgate (14510)

DOZULE (15 mm de la plage de HOULGATE) Idéalement situé dans un parc résidentiel de loisirs, à proximité immédiate des commodités et des écoles.
D'une surface d'environ 80 m², il se compose de :
Une grande entrée accueillante
Une cuisine aménagée ouverte sur un séjour chaleureux avec chauffage à granulés
Trois chambres confortables
Une salle de bains fonctionnelle
Une spacieuse terrasse exposée Sud-Est, parfaite pour profiter du soleil
Un cabanon et un débarras viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement pratiques.
Le tout est implanté sur une parcelle de 244 m², avec la possibilité de stationner jusqu'à deux véhicules.
Un cadre de vie verdoyant, calme et pratique, à seulement quelques minutes du centre de Dozulé.
Charges annuelles : 672 €.
On aime :
- Calme
- 15 minutes de la plage de HOULGATE
- Localisation
- Proche centre-ville
Cette annonce référence 301580 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC FORTIN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 52257538000020.
Prix du bien : 165 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 102
Charges prévisionnelles annuelles : 672,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

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LUDOVIC FORTIN - BSK IMMOBILIER

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