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Vente maison 131 250 €
79 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Goudelin (22290)

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  • 1 661 €/m²
  • 1 Garage
Armor Côté Immobilier

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Description

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BRETAGNE / CÔTES D'ARMOR / GOUDELIN / MAISON 4 PIÈCES / 79 M2 / JARDIN / GARAGE / DÉPENDANCE ACCOLÉE AMÉNAGEABLE / ACCÈS COMMERCES ET ÉCOLE À PIED.
Située dans le bourg de Goudelin, au calme, à proximité de l'école et des commerces, venez découvrir cette charmante maison en pierre implantée sur un terrain de plus de 600m2.
Elle est idéalement placée, à 5 min de Lanvollon et 12 min de Guingamp.
Cette dernière est composée de la manière suivante :
REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée / Salon-séjour avec poêle à bois / Cuisine / Salle d’eau et buanderie / WC.
ÉTAGE : Palier / 2 Chambres.
EXTÉRIEUR : Terrain de 638m2 / Chaufferie (20m2) avec étage aménageable / Dépendance accolée avec garage (25m2)
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Tout à l’égout / Chauffage fioul / Fibre / Taxe foncière : 650€.
Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !
Prix du bien : 131 250€
Prix du bien hors honoraires : 125 000€
Honoraires TTC : 5.00 % soit 6 250€
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du DPE : 05/12/2025 Consommation énergétique : 316 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 60 kg CO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710 € et 2360 € par an.
Consommation énergie finale : 283 kWh/m2/an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations et photos complémentaires sur le site de l'agence : Armor Côté Immobilier, ZA du Ponlo LANVOLLON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : AV10000288 - Réf Superimmo : ANVX101B8K
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Caractérisques
Prix de vente : 131 250 €Prix au m² : 1 661 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 6 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

79 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 638 m²Orientation : Est / Ouest
1 Garage1 salle d'eau
1 wcJardin (400 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
316 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 710 € / an
Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2025.

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ARMOR CÔTÉ IMMOBILIER

Siren : 895017390 - N° de carte professionnelle : CPI 2201 2021 000 000 007
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