Vente maison 125 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Germond-Rouvre (79220)

iad France - Audrey Murano vous propose: Maison de plain-pied située au calme à Germond-Rouvre, comprenant une entrée qui dessert une cuisine (11m2) et un séjour (22m2), avec possibilité de tout ouvrir.
L'espace nuit dessert trois chambres de plus de 9m2, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Le garage de 20m2 est attenant.
La maison est chauffée par des radiateurs électriques.
Les combles ont été isolées en 2021, la toiture est bon état, les ouvertures sont en PVC double vitrage.
Assainissement collectif.
Cette maison avec son petit jardin et un abri de jardin est idéal pour une facilité d'entretien.
Un rafraichissement est à prévoir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Murano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 919603555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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AUDREY MURANO - IAD

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