Vente maison 194 100 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Flines-lez-Raches (59148)

Située au cœur de la commune prisée de Flines-Lez-Raches, cette agréable maison de ville mitoyenne d'environ 80 m2 à fort potentiel, offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un premier achat.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez:
Un séjour lumineux offrant un bel espace de vie convivial,
Une cuisine agréable,
Une salle de douche,
Une véranda spacieuse de 15 m2 entièrement aménagée, avec un coin cuisine supplémentaire, parfaite pour les repas en toute saison.
Au premier étage:
un palier desservant 3 belles chambres
Au second étage:
Un grenier aménageable d'une surface de 19 m²
Côté extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée de 25 m2, idéal pour vos moments de détente ou repas d'été et d'un jardin d'environ 350 m².
La propriété dispose également de 2 caves, 3 dépendances et un garage indépendant, parfait pour le rangement ou un futur atelier.
Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 365 349 - Greffe de ARRAS) Julie DANEL Entrepreneur Individuel 07 85 03 94 93 - Réf.925813

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Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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JULIE DANEL - CAPIFRANCE

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