Vente maison 149 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Essoyes (10360)

iad France - Audrey Lefebvre vous propose: Située au cOEur du charmant village d’Essoyes, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Elle se compose d’une cuisine, d’un salon-séjour lumineux, de deux chambres dont une avec placards intégré, d’une salle de bain et de WC séparés.
Vous profiterez également d’un vaste garage occupant toute la surface de la maison, idéal pour le stationnement et le rangement.
À l’extérieur, un terrain arboré et entièrement clôturé de 1 160 m² avec cour en pavés autobloquants complète l’ensemble.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Contactez-moi pour discuter de votre projet et nous étudierons ensemble les possibilités.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,43% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 909994816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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AUDREY LEFEBVRE - IAD

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