Vente maison 210 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Donges (44480)

iad France - Félix Bonno vous propose: VUE DÉGAGÉE SUR LA NATURE - PROCHE CENTRE VILLE - AU CALME DANS SON LOTISSEMENT
Maison 3 chambres, de plain-pied sur un terrain arboré de 1275 m2.
Environ 80 m2 habitable, plus 21 m2 environ grâce à la véranda.
La maison nécessite un rafraichissement global pour être remise au goût du jour, les menuiseries en double vitrage PVC ont de bonnes performances énergétiques. Une isolation des combles a été faite en 2020.
Garage accolé de 18 m2 avec porte de service + porte de garage motorisée. Plusieurs stationnements possibles sur le terrain. Le logement est équipé du tout à l'égout ainsi que de la fibre.
Profitez du calme de la campagne tout en étant à 700m des premiers commerces.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Félix Bonno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 951085737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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FÉLIX BONNO - IAD

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