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Vente maison 372 750 €
79 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Damgan (56750)

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  • 4 718 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 3 garages - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
DAMGAN IMMOBILIER

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Description

DAMGAN IMMOBILIER, votre agence de proximité et intermédiaire de confiance depuis 40 ans vous propose à la vente en EXCLUSIVITE...
À Damgan, à seulement cinquante mètres de la mer et à deux kilomètres du centre-bourg, se trouve cette charmante maison de 80 m², parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère paisible et lumineuse, idéale pour profiter du bord de mer tout au long de l'année.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une chambre confortable, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, le palier dessert trois jolies chambres, une salle d'eau et un second WC. Depuis les chambres à l'étage, on aperçoit la mer, rappel discret et agréable de la proximité immédiate du littoral.
Le beau jardin arboré est un véritable atout Clos, verdoyant et parfaitement entretenu, il offre un espace de détente rare sur la commune, avec une belle terrasse exposée plein sud. L'ensemble dispose également d'un parking privatif extérieur et de plusieurs places de stationnement à l'intérieur de la propriété.
Cette maison, toujours soignée, séduit par son charme, sa luminosité et son emplacement privilégié. Un bien rare à Damgan, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Un abri de jardin complète l'ensemble.
N'hésitez pas à nous solliciter pour visiter.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 355 000 €. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 210 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1975.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 711-DAMGAN - Réf Superimmo : ANVXZVNLN
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Caractérisques
Prix de vente : 372 750 €Prix au m² : 4 718 € / m²
Charges prévisionnelles : 210 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

79 m² - 5 pièces - 4 chambresOrientation : Sud
Vue dégagée3 garages - 1 parking
1 terrasseAnnée de construction : 1990
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Copropriété de 34 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 1 975 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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