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Vente maison 365 000 €
79 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cuges-les-Pins (13780)

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  • 4 620 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Grégory Gauthret - iad

Grégory Gauthret - iad

56 avis
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Description

iad France - Grégory Gauthret vous propose: CUGES LES PINS - Venez découvrir cette charmante villa mitoyenne de 79m2 avec garage et sa piscine hors sol sur une parcelle de 214m2 exposée plein sud.
La maison en R+1 est composée d'une entrée avec placard, un grand séjour/cuisine de 36m2 avec climatisation et poêle à granules ainsi un accès sur la terrasse et la piscine, un WC indépendant.
à l'étage se trouve 3 chambres entre 9 et 10m2 avec placard, une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant
Coté extérieur se trouve une belle terrasse de 15m2 avec son jardinet, un barbecue, une piscine hors sol pour profiter des beaux jours.
La maison dispose d'un garage de 14m2
Pour votre confort: Climatisation, poêle à granules, piscine hors sol, expo sud, double vitrage, chauffe eau thermodynamique, volets roulants, store banne, fibre, tout à l'égout, 1 place de stationnement devant le garage
Maison encore sous garantie décennale
Taxe foncière: 1535€
Venez poser vos valises dans cette villa prête à vivre
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les détails de cette villa.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Gauthret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 535137715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/11/2025 - Réf. agence : 1884288 - Réf Superimmo : ANVXZUIVO
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 4 620 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

79 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 214 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2015Chauffage électrique
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
52 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 380 € / an
Maximum : 580 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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