Vente maison 279 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Clisson (44190)

Clisson Maison plain pied 4 pièce(s) 79 m2 sur parcelle de plus de 315 m²
Exclusivité Thouaré Immobilier !!!
Proche des services à pied, cette maison de plain pied vous séduira par sa pièce de vie agréable au coin du feu de cheminée, sa cuisine indépendante aménagée, 2 chambres, un espace bureau (facilement transformable en 3ème chambre par le déplacement d'une cloison), une salle d'eau récente (douche à l'italienne), un WC indépendant et un très grand garage avec un accès au jardin.
A 10 minutes à pied de la gare reliant Nantes en 18 minutes et 15 minutes à pied du château de Clisson et du centre Ville.
Le jardin permet de profiter d'un bel espace à l'exposition parfaite (Sud Ouest)
La maison sera revalorisée par une classification DPE E au 01/01/2026 et des travaux simples permettraient d'améliorer encore cette note.
Idéal pour primo accédants, jeune couple ou retraités
Pour visiter, contactez votre conseiller sur ce bien François DENIAUD au 06.79.44.59.83 (5.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 354 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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