Vente maison 146 000 €

79 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Clarensac (30870)

iad France - Celine Breton vous propose: Charmante Maison de Village à Clarensac à Rénover avec Garage et terrasse.
Découvrez cette maison de village pleine de potentiel datant de 1900 et offrant un espace de vie de 80 m² sur deux étages. Idéale pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet personnalisable.
Au rez-de-chaussée: vous trouverez un grand garage / atelier et une salle d’eau avec WC.
Au premier étage: une cuisine et salle à manger, deux chambres avec de belle hauteur sous plafond.
L'étage supérieur, sous les toits abrite un beau salon très lumineux équipée de climatisation, il est sortant sur une terrasse 'tropézienne' plein Sud et sans vis à vis idéal pour profitez des soirées d'été.
Située au cOEur du village de Clarensac, tout en étant à proximité des commerces locaux, des écoles et des commodités essentielles.
À noter que des travaux de rénovation sont à prévoir sur une création d'une salle d'eau sur le niveau des chambres, afin de redonner tout son sens fonctionnel à cette maison.
Les équipements déjà présents tels que la fibre optique et la climatisation réversible sont des avantages non négligeables pour faciliter votre quotidien une fois les travaux terminés. Le garage peut accueillir un stockage/ atelier pour vos activités diverses.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de village pleine de charme à Clarensac, un projet alliant tradition et modernité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par une projection de vie .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 802587147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 146 000 €

Prix au m² : 1 848 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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CELINE BRETON - IAD

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