Vente maison 139 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Château-la-Vallière (37330)

A seulement 15 minutes de Château la Vallière, découvrez cette charmante maison de campagne située au calme et sans aucun vis à vis, au cœur d'un terrain d'un peu plus de 1 ha.
D'une superficie habitable de 80 m², la maison se compose actuellement :
° Un espace cuisine
° 2 chambres
° Un salon
° Une salle d'eau
° Un wc séparé
Le tout de plain-pied.
Un cellier attenant à la maison offre une possibilité d'agrandissement. Un grenier, accessible par un escalier extérieur, peut également être aménagé selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, suite parentale...).
Dépendances et atouts extérieurs :
° Une grande dépendance comprenant un espace de convivialité, un atelier/garage avec de vastes combles aménageables
° Plusieurs autres dépendances : toits à porcs, appentis, écuries...
° Une cave
° 3 puits
Des travaux de rénovation globale sont à prévoir dans l'ensemble de la maison, mais la propriété offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial, une résidence secondaire, une activité artisanale ou encore un gîte à la campagne !
A seulement 5 minutes à pieds d'un très beau lac...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 590504 )

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Consommation d'énergie

Consommation 403 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	80 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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ALEXANDRA CORBEAU - OPTIMHOME

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