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Vente maison 132 000 €
79 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Châlons-en-Champagne (51000)

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  • 1 671 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Sylvie CLEMENT - iad

Sylvie CLEMENT - iad

102 avis
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Description

iad France - Sylvie Clement vous propose: Découvrez cette charmante maison de 79 m² prête à emménager à deux pas de la gare de Châlons !
En rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à une cour-terrasse idéale pour profiter des beaux jours.
A l’étage, un palier dessert deux grandes chambres ainsi qu’une salle de bains.
Au dernier niveau, vous trouverez une spacieuse chambre avec rangements.
Côté confort : poêle à granulés, chaudière gaz Frisquet et double vitrage PVC et un bon DPE classé D garantissent modernité et économies d’énergie.
La maison bénéficie également d’une cave pratique et d’un stationnement aisé à proximité.
Aucun travaux à prévoir, une visite s’impose !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 894026251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 21/09/2025 - Réf. agence : 1849415 - Réf Superimmo : ANVXZI7OH
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Caractérisques
Prix de vente : 132 000 €Prix au m² : 1 671 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

79 m² - 4 pièces - 3 chambresTerrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 20 m²Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 03/08/2023.

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