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20
Vente maison 83 000 €
79 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Chalais (36370)
79 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Chalais (36370)
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- 1 051 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Virginie Muller vous propose: Charmante maison de pays à finir de rénover, et pouvant vous accueillir de suite!!
Amoureux de la pierre et de la nature : Vous rêvez d'une maison de campagne à rénover selon vos goûts et vos envies ? Cette belle maison de 79m² habitables située à Chalais est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre créativité et créer le cocon de vos rêves au cOEur de la nature. Non loin de l'Anglin pour les pêcheurs ou amoureux du calme. A 17 minutes de la ville de Le Blanc. Desservi par les transports scolaires pour y loger sa famille.
En entrant vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un double salon / séjour avec cheminée insert, une récente cuisine aménagée et équipée lumineuse, cosy et fonctionnelle. Au dessus, un espace grenier à achever d'agencer. Par ailleurs, une première chambre (avec porte-fenêtre) à finir de rénover. Un couloir accède à la partie nuit avec grande chambre/ dressing/ lave mains, un espace salle d'eau avec partie buanderie, et un WC séparé pour votre confort.
La maison est entourée d'un jardin, atelier de +/- 10m2 ainsi qu'une grange en pierre de 36m2
Un verger non attenant de 331m2 vient compléter ce bien.
Technique : Menuiseries double vitrage la plupart PVC de 2025- Fosse septique
Des travaux de rénovation (toiture et partiellement électricité ) sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette demeure de charme. Vous pourrez laisser parler votre créativité et personnaliser chaque détail pour en faire un lieu unique à votre image.
N'hésitez pas à visiter cette maison de campagne à fort potentiel, elle n'attend que vous pour revivre et devenir le refuge idéal pour votre famille.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 948424593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 09/09/2025 -
Réf. agence : 1838850 - Réf Superimmo : ANVXZF1BC
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| Prix de vente : 83 000 € | Prix au m² : 1 051 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 79 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 950 m² | Année de construction : 1845 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 32 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 821 € / an
Maximum :
2 463 € / an
Diagnostics réalisés le 21/08/2025.
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