Vente maison 96 000 €

79 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ceaulmont (36200)

Située à la campagne, à deux pas de la plage de Chenet, cette maison sera idéale pour une vie au calme ou pour vos vacances.
Elle est à moins de 10min d'Argenton sur Creuse, de sa gare, et de toutes ses commodités (écoles, sports, santé, commerces) et à moins de 3h de Paris.
Sur deux niveaux, cette maison de 79m², au charme de l'ancien peut s'adapter à votre projet familiaux.
Au rez de chaussée, vous trouverez un séjour accueillant, avec insert, poutres apparentes, une chambre de plus de 14m², une cuisine, et une salle d'eau.
AU 1er étage le palier dessert 2 chambres et un bureau.
Deux dépendances, dont une aménageable, complètent le bien.
Le jardin de plus de 900m² est partiellement abrité par une haie pour plus d'intimité. Vous y accéderez par la terrasse orientée sud-Ouest.
Caractéristiques :
- chauffage électrique
- Insert
- Taxe foncière 306€
- Fosse septique à prévoir
- Huisseries simple vitrage Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) 06 08 91 31 36 (réf. 593174 )

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Consommation d'énergie

Consommation 464 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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NATHALIE DAUBY - OPTIMHOME

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