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Description

L'agence Orpi de Brive vous propose cette maison située entre le bourg de Brignac et La Rivière de Mansac qui semble être une opportunité idéale pour ceux recherchant un cadre calme et agréable. Elle offre des prestations intéressantes avec un terrain plat, parfait pour profiter des extérieurs ou pour du rangement grâce à son hangar.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une entrée avec placard, ainsi qu'un sous-sol complet comprenant une buanderie, une chaufferie et un garage. À l'étage, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables et une salle d'eau.
Les équipements tels que la climatisation réversible et les fenêtres en double vitrage PVC assurent un confort moderne. De plus, la maison est bien entretenue et offre une tranquillité appréciable dans un environnement calme.
Cette propriété pourrait convenir à une famille ou à des personnes cherchant à s'installer dans un lieu paisible tout en bénéficiant de commodités pratiques.
Référence agence : 193613

Publiée le 08/10/2025 - Réf. agence : E584-8AH-QVI - Réf Superimmo : ANVXZMMRH
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Caractérisques
Prix de vente : 149 900 €Prix au m² : 1 897 € / m²
Taxe foncière : 639 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement79 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 500 m²
2 niveauxParking couvert
1 caveBalcon
TerrasseAssainissement : fosse septique
Chauffage individuel au fuel (central, pompe à chaleur)Climatisation
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
322 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
99 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 210 € / an
Maximum : 4 390 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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