Superimmo
8

Vente maison 262 500 €
79,47 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33100)

Ajouter aux FAVORIS
  • 3 303 €/m²
  • 1 terrasse
  • 3 Parkings
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz
Bray Noémie - Dr HOUSE-IMMO

Bray Noémie - Dr HOUSE-IMMO

06 73 99 75 71 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

Marre d’être en appartement ?
Pour le même budget, devenez propriétaire d’une maison avec jardin, garage et beaux volumes, située dans le quartier très recherché du Bas Floirac, à seulement 400 m de Bordeaux Bastide et du parc Eiffel!
Un emplacement idéal : Bordeaux hypercentre à 10 min à vélo, 20 min en bus direct, commerces et écoles à pied (pharmacie, supermarché, médiathèque, cabinets médicaux, parc des Étangs…). L’accès rocade est également rapide.
Les atouts de la maison:
>Jardin avec barbecue,
>Beaux volumes, poutres apparentes,
>Quartier calme et familial,
>Grand palier pouvant devenir un bureau lumineux (idéal télétravail)
Distribution
>Rez-de-chaussée :
Pièce de vie avec cuisine ouverte,
WC,
Garage attenant avec espace buanderie,
>Étage :
2 chambres,
Salle de bain (baignoire + douche),
WC,
Grand palier / bureau.
Après quelques travaux, elle deviendra un véritable havre de paix.
Travaux & aides financières
Tous les diagnostics et l’audit énergétique ont été réalisés.
Nos partenaires peuvent vous aider à budgétiser et financer vos travaux.
Aides possibles : MaPrimeRénov’, Éco-PTZ, Aides locales (voir : Aides primo-accédants.
Localisation : Bas Floirac – Rive Droite de Bordeaux
Le secteur est idéal pour :
Primo-accédants,
Jeunes familles,
Amateurs d’hyper-proximité avec Bordeaux,
Investisseurs cherchant une maison proche Bastide, de la nouvelle trémie, et des projets en cours : parc Eiffel, hall 47, musée de l'océanographie...etc...
Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Noémie Bray, mandataire immobilier Dr House Immo
RSAC Bordeaux 837 641 018
Estimation gratuite de votre appartement ou maison sur la rive droite : Floirac, Cenon, La Bastide, Bouliac. Ce bien vous est présenté par Noémie Bray , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 26/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 109618DHI2177 - Réf Superimmo : ANVXZYJBW
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 262 500 €Prix au m² : 3 303 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

79,47 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 187 m²Travaux à prevoir
3 Parkings1 terrasse
Chauffage au gazCuisine ouverte
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
302 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 2 110 € / an
Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 13/01/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
BRAY NOÉMIE - DR HOUSE-IMMO

06 73 99 75 71 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Autres recherches

toutes les maisons de 4 pièces à Bordeaux