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Vente maison 299 000 €
79 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bogève (74250)

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  • 3 785 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
RÉSO IMMOBILIER BOEGE

RÉSO IMMOBILIER BOEGE

477 avis
04 50 82 00 10 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Ce bien est géré par Virginie BOISSON - réf 2462VB - 04 50 82 00 10 -
Situé sur les hauteurs de Bogève, avec une vue panoramique sur les montagnes, ce charmant chalet de 1962, d'environ 79 m² habitables, se niche sur une parcelle de 1591 m².
Il dégage un charme authentique et une atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la pièce de vie donnant sur la véranda, une chambre, une SDE avec toilettes et un accès depuis la cuisine à un espace en demi-niveau en contrebas. Cet espace, qui donne directement sur la terrasse, comprend un salon avec cheminée ouverte, une chambre et la chaufferie.
La propriété bénéficie d'un petit chalet de jardin, apportant fonctionnalité et charme supplémentaire au lieu. Les combles présentent un potentiel d'aménagement également.
Bien que des travaux de rafraichissement et d'isolation seront à prévoir, son exposition idéale, son environnement calme et sa vue exceptionnelle sur les montagnes en font un véritable havre de paix.
Que ce soit pour en faire votre résidence principale ou un pied à terre de vacances ce chalet saura vous séduire !!
CONSULTEZ LA VIDEO SUR YOUTUBE : - RÉSO IMMOBILIER BOEGE - Virginie BOISSON - 04 50 82 00 10 -
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5010.00 € et 6820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER BOEGE : Virginie BOISSON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 537770687
RCP SPVIEASSURANCE.
Consultez notre vidéo sur YouTube :

Publiée le 04/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 2462VB-RESO74 - Réf Superimmo : ANVXZLKFI
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 785 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

79 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 591 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée1 Parking
1 terrasseAnnée de construction : 1962
Cuisine équipéeSéjour de 13 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
576 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
162 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 010 € / an
Maximum : 6 820 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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Historique des prix
15 novembre 2025

Baisse de 9,4%

299 000 €
4 octobre 2025
330 000 €
Localisation
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RÉSO IMMOBILIER BOEGE

Siren : 518081682 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2018 000 036 109
477 avis clients
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