Vente maison 159 900 €

79 m²

4 pièces 4 p

Bergerac (24100)

Maison 5 pièces lumineuse avec grand terrain de 3 000 m² à Bergerac
Située dans un cadre calme et verdoyant à Bergerac, cette maison de 79 m² habitables offre un fort potentiel d'aménagement pour une famille ou un projet sur mesure.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez de :
Un séjour lumineux
Une cuisine séparée
Trois chambres confortables
Une salle de bain fonctionnelle
Le rez-de-jardin aménagé comprend :
Deux grandes pièces modulables
Une chambre supplémentaire
Une cuisine indépendante
Idéal pour créer un espace indépendant, un atelier, un bureau ou un logement annexe selon vos envies.
Le terrain de 9 864 m² vous garantit calme, espace et intimité. Un garage indépendant ainsi que plusieurs dépendances complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stockage et d'aménagement.
À savoir :
Maison lumineuse avec sous-sol aménagé
Bel emplacement au calme
Rafraîchissement intérieur à prévoir pour personnaliser le logement
Bergerac – Un emplacement privilégié, proche des commodités et dans un environnement naturel.
À visiter rapidement pour saisir cette opportunité !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 481 462 - Greffe de BERGERAC) Marc VANCUTSEN Entrepreneur Individuel 06 77 84 18 52 - Réf.910797

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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MARC VANCUTSEN - CAPIFRANCE

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