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Vente maison 299 000 €
79 m²
4 pièces 4 p
Athis-Mons (91200)

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  • 3 785 €/m²
Gwenael SIMON - iad

Gwenael SIMON - iad

21 avis
06 82 43 80 76 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Gwenael SIMON vous propose: Située dans le bas d’Athis-Mons, cette charmante maison développe 118 m² au sol, sur une parcelle de 507 m² sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, à deux pas de la forêt communale.
Le rez-de-chaussée surélevé s’ouvre sur une entrée, un salon - salle à manger lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et un cabinet de toilette avec WC.
À l’étage, l’espace nuit comprend un palier avec placard, trois chambres confortables et une salle de bains.
Le sous-sol total offre de belles possibilités avec un garage, une buanderie/chaufferie et une pièce supplémentaire.
Les combles sont accessibles et aménageables, offrant un potentiel d’agrandissement ou de création d’un espace supplémentaire selon vos projets.
Son jardin intime et arboré, sans vis-à-vis, vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Une maison idéale pour une famille en quête de confort, d’évolution et de sérénité.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.33€ par mois (soit 195.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwenael SIMON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 820146520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/07/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 1807348 - Réf Superimmo : ANVXZ1UPB
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 3 785 € / m²
Charges prévisionnelles : 195,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

79 m² - 4 pièces - ter. 507 m²Année de construction : 1958
Copropriété de 140 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 30/12/2023.

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