Vente maison 207 000 €

79,54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Arces (17120)

Située dans un joli lotissement résidentiel à Arces-sur-Gironde, cette maison de plain-pied construite en 2010, conforme à la RT 2005 et aux normes PMR, offre une surface habitable de 79 m² sur une parcelle close de 242 m². Fonctionnelle et bien entretenue, elle se compose de : - Une pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée - Un cellier - Un coin nuit desservi par un grand dégagement - Deux chambres, dont une avec meuble dressing intégré - Une salle d'eau avec douche à l'italienne - Un WC indépendant - Une terrasse avec pergola - Deux places de stationnement privatives sur la parcelle - Maison vendue louée - loyer mensuel : 702 euros - Locataire sérieux en place - Aucun travaux à prévoir Environnement agréable, à seulement quelques kilomètres des plages et de Royan. Idéal pour un investissement locatif serein, dans un secteur recherché. Plus d'infos ou visite sur demande. Opportunité à ne pas manquer !

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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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GUY HOQUET COZES

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