Vente maison 364 000 €

79,08 m²

4 pièces 4 p

Alby-sur-Chéran (74540)

Belle maison jumelée de 80 m2 prête à vivre
Sur la commune d'Alby sur Chéran à 10 minutes d'Annecy et 15 minutes d'Aix les Bains vous serez séduits par cette maison de 2019. Au calme et à proximité des accès autoroute et de toutes commodités, elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un cellier, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine, salon, salle à manger ouverte sur la terrasse et un toilette. Au premier étage une suite parentale, deux chambres et une salle de bains. Un garage de 16 m2 avec rangements.
Pour les extérieurs : une cour, deux places de parking et un terrain de pétanque.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, de panneaux solaires en toiture, un ballon d'eau chaude thermodynamique, volets roulants électriques. Honoraires à la charge du vendeur - Christine OUZAZNA - Agent commercial - EI - RSAC CHAMBERY 880179031 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

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Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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CHRISTINE OUZAZNA - IMMOLIAISON

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