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Vente maison 260 000 €
79,38 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Albertville (73200)
79,38 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Albertville (73200)
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- 3 275 €/m²
- Exclusivité
Description
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
- EXCLUSIVITE - 4% IMMOBILIER, votre agence de proximité depuis 19 ans, vous propose à la vente sur ALBERTVILLE, Cette agréable maison de ville, de 5P+Cuis., idéalement située à deux pas des écoles et des commerces, offrant un cadre de vie pratique et convivial. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée s'ouvre directement sur le jardin. Parfait pour profiter des beaux jours. A l'étage, vous disposerez de 3 chambres, un bureau ainsi qu'une spacieuse salle d'eau actuelle avec douche et WC. Un garage vient compléter ce bien. Atouts supplémentaires : - jardin de 185 m² équipé d'une terrasse avec store soleil, un abris bois et petite piscine auto-portée avec pompe au charbon de bois, Idéal pour les enfants aux beaux jours ! - Bon diagnostic énergétique (chaudière gaz à condensation de 2017) - Charges de copropriété réduites concernant uniquement les extérieurs (6,50 euros/mois seulement !) - Bon état général avec une décoration alliant Bois et modernité ! - Quartier calme, pas de vis-à-vis, avec stationnement facile - Proximité immédiate des services et écoles A découvrir sans tarder ! Une maison fonctionnelle, prête à accueillir une petite famille dans un environnement serein et agréable. Honoraires d'agence charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 19 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 77.56 euros.
Publiée le 04/10/2025 -
maj le 07/10/2025 -
Réf. agence : 2978 - Réf Superimmo : ANVXZLLIQ
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| Prix de vente : 260 000 € | Prix au m² : 3 275 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 77,56 € / an | Taxe foncière : 1 160 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 79,38 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 185 m² | Année de construction : 1986 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 22 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
| Fenêtres en bois, double vitrage | Copropriété de 19 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 360 € / an
Maximum :
1 870 € / an
Diagnostics réalisés le 29/09/2025.
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