Vente maison 239 000 €

79 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ableiges (95450)

iad France - Audrey Larsonnier vous propose: ***Exclusivité - Maison de Caractère à Ableiges - Idéal Investissement - Première acquisition - Jardin - Stationnement***
Située sur la commune d'Ableiges, charmant village aux portes du Vexin français, cette maison T5 offre de nombreux avantages avec 107m2 au sol.
Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une pièce d'eau avec wc. A l'étage 2 chambres ainsi qu'une une salle de bain avec wc.
Le dernier étage offre 2 autres chambres sous combles.
Afin de compléter ce bien, un jardin intimiste avec cabanon de jardin, cave, terrasse et places de stationnement.
Située à proximité des commodités et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Larsonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 501 552 251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 239 000 €

Prix au m² : 3 025 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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AUDREY LARSONNIER - IAD

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