Vente maison 149 900 €

78 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Wormhout (59470)

iad France - Emilie Verheyde vous propose: Située à deux pas du centre-ville de Wormhout et à seulement 5 minutes de l’A25, cette maison mitoyenne de 79m² bâtie sur une parcelle de 110m² offre confort et praticité au quotidien.
— Au rez-de-chaussée :
•Un salon-séjour lumineux de 21m² ouvert sur une cuisine équipée de 11m² (four, plaque vitrocéramique, hotte),
•Une SDB avec meuble vasque et cabine de douche,
•Un WC séparé.
— À l’étage sur plancher bois :
•3 chambres de 9,2m², 9,3m² et 11,2m²,
•Un bureau de 6,4m².
— À l’extérieur :
•Jolie terrasse de 23m² surplombant un petit jardin
•Cave spacieuse de 40m².
— Côtés techniques :
•Chauffage électrique à inertie récent,
•Chauffe-eau de 2022,
•Menuiseries PVC double,
•Assainissement tout-à-l’égout.
— Localisation idéale : écoles maternelles, primaires et collèges à proximité, commerces accessibles à pied.
Un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif !
Ce bien vous intéresse ? N’attendez pas pour une visite.
Je reste à votre disposition pour toute demande de renseignement.
Premier contact par SMS souhaité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Verheyde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 910296862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 149 900 €

Prix au m² : 1 922 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2023.

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EMILIE VERHEYDE - IAD

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