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Vente maison 166 500 €
78 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villeneuve-sur-Yonne (89500)
78 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villeneuve-sur-Yonne (89500)
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- 2 135 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Catherine NUNG vous propose: À VENDRE - Charmante maison de ville à Villeneuve-sur-Yonne avec jardin et garage
Situation idéale pour cette belle maison de ville située à Villeneuve-sur-Yonne, offrant un cadre de vie paisible et authentique à seulement quelques pas des commerces locaux, des écoles et des principaux axes de transport. Construite en 1967, cette propriété présente un excellent état général, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille.
La maison s'étend sur une surface habitable de 78m² répartis sur un seul étage. Vous y trouverez 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine équipée, un salon lumineux ainsi qu'une entrée accueillante. Chaque pièce est agencée de manière astucieuse pour optimiser l'espace et garantir un confort de vie optimal.
L'extérieur de la propriété offre un vaste jardin arboré sur une parcelle de 1487m², un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. De plus, un garage attenant à la maison vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité.
Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement collectif sont disponibles, assurant une qualité de vie moderne et pratique.
Enfin, si vous recherchez une maison où vous pourrez vous installer rapidement sans travaux à prévoir, cette propriété est faite pour vous. Elle vous offre un espace de vie chaleureux dans un environnement calme et verdoyant.
N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et venez visiter cette charmante maison à Villeneuve-sur-Yonne, un véritable coup de cOEur en perspective !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine NUNG mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 898888623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 13/10/2025 -
Réf. agence : 1866387 - Réf Superimmo : ANVXZNTFA
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| Prix de vente : 166 500 € | Prix au m² : 2 135 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 78 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 487 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1967 | Chauffage électrique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 320 € / an
Maximum :
1 830 € / an
Diagnostics réalisés le 24/01/2025.
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