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Vente maison 269 000 €
78 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Villeneuve-le-Roi (94290)

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  • 3 449 €/m²
  • Exclusivité
Rodolphe ITAN - iad

Rodolphe ITAN - iad

76 avis
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Description

iad France - Rodolphe Itan vous propose: Opportunité à Saisir - Charmante Maison 4 Pièces avec Jardin à Villeneuve-le-Roi ! Quelques travaux à prévoir pour la remettre au goût du jour !
Découvrez cette maison construite en 1930, maison de 78 m² sur deux étages comprenant au RDC, entrée, cuisine, salle à manger et salon, salle de bains, dégagement et WC. A l'étage, 2 chambres en enfilade, une autre chambre et WC.
Un petit jardin derrière la maison vous permettra de profiter de moments de détente en plein air.
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'une exposition est-ouest qui vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
Les points forts de ce bien :
- Jardin sans vis à vis
- Quartier calme et résidentiel
- Proximité des commerces et des transports
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Villeneuve-le-Roi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Itan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 515337061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/07/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : 1801112 - Réf Superimmo : ANVXZ2HRM
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 3 449 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 241 m²Année de construction : 1930
Séjour de 18 m²Alarme
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
392 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
81 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 680 € / an
Maximum : 3 700 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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