Superimmo
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Vente maison 120 000 €
78 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Ventenac-en-Minervois (11120)

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  • 1 538 €/m²
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Alice BOYET - iad

Alice BOYET - iad

88 avis
06 36 41 22 98 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Alice Boyet vous propose: * MAISON DE VILLAGE de 78 M ² -DOUBLE SALON - CUISINE OUVERTE - 2 CHAMBRES dont 1 avec DRESSING - 1 WC - SALLE D'EAU - DOUBLE VITRAGE - CLIMATISATION - FIBRE - POSSIBILITE ACTIVITE LIBERALE en RDC *
Située sur la commune de Ventenac en Minervois, village bordé par le canal du midi et à 20 min de Narbonne
Venez découvrir cette jolie maison de village en R+2 de 78 m² entièrement rénovée.
La maison se compose au rez de chaussée d'une pièce avec espace buanderie de 27 m2 actuellement exploité en salon mais qui peut également faire office de bureau pour une activité libérale, au 1er étage se trouve un salon avec cuisine ouverte équipée et une salle d'eau avec WC et au 2ème étage se trouve 2 belles chambres avec dressing.
Les maisons possède le double vitrage, la fibre, une climatisation réversible par x2 split ( Pièce du rez de chaussée + Salon du 1er étage), un cumulus récent (2022) et l'électricité a été refaite il y une dizaine d'année.
Places de stationnement devant la maison.
Taxe foncière: 940 E
- Visite virtuelle sur demande -
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1895387 - Réf Superimmo : ANVXZY2XH
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Caractérisques
Prix de vente : 120 000 €Prix au m² : 1 538 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m² - 4 pièces - 2 chambresChauffage électrique (radiateurs)
ClimatisationCuisine ouverte
Séjour de 27 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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