Vente maison 445 000 €

78,06 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Uzès (30700)

Votre conseiller immobilier, Killian Planaguma, est ravi de vous présenter cette magnifique villa neuve de plain-pied, idéalement située à seulement 5 minutes d'Uzès.
D'une surface d'environ 80 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une suite parentale comprenant salle d'eau, WC et dressing. Vous disposerez également d'un WC indépendant et d'un espace buanderie.
Construite avec des matériaux haut de gamme et des finitions de qualité, cette villa allie le confort du neuf au charme de l'ancien.
Côté extérieur, le séjour s'ouvre sur une vaste terrasse avec piscine exposée plein sud. En contrebas, un agréable jardin arboré avec pelouse vient compléter ce cadre de vie. Deux places de stationnement privatives sont également à disposition.
L'emplacement est idéal : au sud d'Uzès, vous profitez de la proximité immédiate des commodités et d'un accès rapide à Nîmes, parfait si vous y travaillez ou vous y rendez régulièrement.
Si la maison vous intéresse et que vous souhaitez la visiter, contactez-moi au O7 87 16 14 97 et je serais ravi de vous la présenter !
Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Welcome : Killian PLANAGUMA
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 40 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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