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8
Vente maison 60 000 €
78 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Toulon-sur-Arroux (71320)
78 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Toulon-sur-Arroux (71320)
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- 769 €/m²
- 3 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison ancienne entièrement rénovée, située dans le pittoresque village de Toulon-sur-Arroux. Avec ses 78 m² de surface habitable et ses 43 m² de surface au sol, cette demeure vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien et le confort du neuf. Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 31 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine aménagée et indépendante vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue sur le jardin. Les deux chambres, ainsi que la salle d'eau et les deux WC indépendants, offrent un confort optimal pour toute la famille. La maison se distingue par son toit en ardoise, ses ouvertures en PVC et son isolation parfaite, garantissant une excellente performance énergétique. Le grenier et le chauffage individuel ajoutent à son charme et à sa fonctionnalité. Quelques petits travaux sont à prévoir pour personnaliser cet espace à votre goût. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison vous offre un cadre de vie idéal. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale, des restaurants et des médecins généralistes. En 10 minutes, vous accéderez à une crèche et un hôpital, tandis qu'en 15 minutes, vous pourrez rejoindre des écoles maternelles et élémentaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété. Pour plus d'informations, veuillez contacter CBF Conseils Châtel-Guyon.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CBF CONSEILS BOURGOGNE : Elvir Hamulic
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 04/10/2025 -
Réf. agence : VM2650-CBFCONSEILS - Réf Superimmo : ANVXZLK3F
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| Prix de vente : 60 000 € | Prix au m² : 769 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 78 m² - 5 pièces - 2 chambres | Travaux à prevoir |
| 3 Parkings | Chauffage individuel au fuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 31 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 300 € / an
Maximum :
3 210 € / an
Diagnostics réalisés le 30/07/2024.
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