Vente maison 145 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Sérent (56460)

Située à proximité du bourg de Sérent, cette propriété offre un cadre idéal pour un projet familial. A seulement 5 minutes des commodités locales et à 30 minutes de Vannes, cet ensemble comprend une maison principale, une longère en pierre à rénover et un vaste terrain. La maison principale, construite en 1972, nécessite des travaux de rénovation pour moderniser l'électricité, l'isolation, les ouvertures et le système de chauffage au gaz. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie Une cuisine indépendante Deux chambres Une salle de bains Un WC Étage : Des combles de plus de 80 m² au sol sur dalle béton, offrant un potentiel d'aménagement pour plusieurs chambres supplémentaires. Un sous-sol complet de plus de 80 m², parfait pour du rangement ou des espaces supplémentaires. Le bien inclut également une longère en pierre d'environ 200 m², à rénover entièrement. Cette longère offre une excellente opportunité pour créer un second logement, un gîte ou un atelier, selon vos besoins et envies. Le terrain s'étend sur 2 hectares, dont une partie est louée à un agriculteur. Environ 5000 m² de terrain libre sont disponibles autour de la maison et de la longère, offrant un espace extérieur généreux. Cette propriété, avec ses multiples possibilités d'aménagement et son emplacement stratégique, est idéale pour ceux qui cherchent à investir ou à réaliser un projet familial ambitieux. Contactez-nous dès maintenant pour une visite au 02 97 53 03 03 ! Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 145 000 €

Prix au m² : 1 859 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 544 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	144 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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GUY HOQUET ELVEN

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