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Vente maison 183 000 €
78 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Saint-Seurin-sur-l'Isle (33660)

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  • 2 346 €/m²
  • Terrasse
  • Coin cuisine
  • Chauffage électrique
Valérie GASCHARD - Optimhome

Valérie GASCHARD - Optimhome

69 avis
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Description

Située au cœur de la petite ville de St Seurin sur l'Isle (Gironde), dans une rue paisible à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, cette jolie maison de 78 m² vous séduira par son confort et sa praticité.
Elle se compose de :
Une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte de plus de 43 m²
Un cellier
Deux chambres
Une salle d'eau
Un WC séparé
Construite en 2003, la maison est en bon état général, aucun travaux à prévoir.
Terrain d'environ 950 m², entièrement clos, avec une petite dépendance. Il offre de nombreuses possibilités : création d'un garage, installation d'une piscine, aménagement paysager…
Les + :
Tout à l'égout
Fibre raccordable
Commerces à 600 m, école à 1,4 km, gare à 800 m (Bordeaux en moins d'une heure)
Secteur calme, tout accessible à pied
Idéal pour : une famille avec un enfant, un projet de location saisonnière, ou un investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 581779 )

Publiée le 06/04/2025 - maj le 25/08/2025 - Réf. agence : 830031377019 - Réf Superimmo : ANVXY9AQE
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Caractérisques
Prix de vente : 183 000 €Prix au m² : 2 346 € / m²

8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 175 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement78 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 960 m²
1 niveauOrientation : Nord / Sud
Vue sur jardinParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2003
Chauffage électriqueCoin cuisine
Séjour de 32 m²1 salle d'eau
1 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
286 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2024.

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