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14
Vente maison 369 706 €
78,45 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Nazaire (44600)
78,45 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Nazaire (44600)
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- 4 713 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison neuve d'environ 80 m2, de type T4. Ce bien se situe dans un cadre de vie exceptionnel, à seulement 5 minutes en voiture de la zone commerciale Océanis (commerces, transports en commun, hôpital,...), à 2.5 kms du centre-bourg de Saint-Marc-Sur-Mer avec sa célèbre plage de Monsieur HULOT, et à seulement 150 mètres du chemin côtier vous menant sur la plage de Virechat ainsi que sur les pêcheries de Port Charlotte.
Dès votre arrivée, vous trouverez au rez-de-chaussée une pièce de vie de 30 m2 avec double exposition est / ouest avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse bois de plus de 15 m2 exposée plein ouest, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage le palier dessert trois chambres dont une avec balcon de plus de 5 m2, un WC séparé ainsi qu'une salle de bains. Un garage d'environ 15 m2 attenant à la maison avec un espace buanderie et une place de parking privative viennent compléter ce bien.
Les + de la maison : Système de chauffage et eau chaude par pompe à chaleur, chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage, volets électriques, fibre, normes PMR, garanties décennales, biennales et Dommage Ouvrage.
Bien en copropriété. Copropriété de 7 lots d'habitation. Montant annuel des charges de copropriété 300 €, soit 25 € / mois, comprenant l'assurance de la copropriété, les ordures ménagères, l'electricité du local à vélos. Montant des Estimations des coûts annuels des énergies compris entre 320 € et 480 €. Prix indexés au 01 janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge de l'Acquéreur. Prix Honoraires d'Agence Inclus : 369 706 € dont 3.27% de frais d'agence, soit un prix net vendeur de 358 000€. Pour de plus amples informations, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58.62.85.46 soit par mail .
Réf : B-235 Et pour plus d’exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !
Publiée le 21/10/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : ML/B-235 - Réf Superimmo : ANVXZPRSZ
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Prix de vente : 369 706 €  | Prix au m² : 4 713 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,27% TTC - 11 706 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 78,45 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 130 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 2022 |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
320 € / an
Maximum :
480 € / an
Diagnostics réalisés le 28/12/2023.
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Siren : 852622927 - N° de carte professionnelle : CPI44012019000042673
06 58 62 85 46
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