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Vente maison 114 000 €
78 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Mathieu-de-Tréviers (34270)

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  • 1 462 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Thibaud CALZARONI - iad

Thibaud CALZARONI - iad

54 avis
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Description

iad France - Thibaud Calzaroni vous propose: Vente en VIAGER occupé,
Une femme 75 ans.
Valeur vénale : 350000€
Bouquet : 114000€
Rente mensuelle : 444.05€
Au coeur de Saint Mathieu, à pied des écoles et commodités, villa rénovée de 78m2 avec piscine, garage, carport et jardin de 383m2.
De plain pied, cette maison vous offre un double séjour de 48m2 plein sud, avec cuisine ouverte toute équipée, poêle à granulés et climatisation. Cet espace de vie donne sur une terrasse couverte, le jardin et la piscine. L'espace nuit se compose de 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. Possibilité de créer une troisième chambre. Un garage et un carport complètent l'ensemble.
Un placement sécurisé dans un quartier recherché au coeur des paysages et des vignobles du Pic Saint Loup et à moins de 20mn de Montpellier.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 114000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (14,00% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Calzaroni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 433735966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/10/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : 1845990 - Réf Superimmo : ANVXZMLXB
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Caractérisques
Bouquet : 114 000 €Prix au m² : 1 462 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 383 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1984Chauffage au gaz (radiateurs)
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 48 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2025.

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