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Vente maison 269 000 €
78,4 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Martin-le-Vinoux (38950)

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  • 3 431 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN

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Description

AINT MARTIN LE VINOUX *** EXCLUSIVITE ***
VILLA 4 PIÈCES AVEC JARDIN - PROCHE GRENOBLE
Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette maison saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses espaces optimisés.
Dès l'entrée, vous serez charmé par un salon-séjour lumineux de 28 m², offrant un accès direct à une belle véranda de 20 m², véritable pièce de vie supplémentaire, parfaite pour profiter de chaque saison. La cuisine indépendante et une chambre en rez-de-chaussée apportent un confort de plain-pied, complété par des WC séparés.
L'étage offre deux chambres, un espace sous combles aménagés et une salle d'eau avec WC.
Côté annexes, cette maison dispose d'un garage auquel s'ajoute un espace insonorisé aménagé.
À l'extérieur, vous pourrez vous détendre dans le spa installé sur la terrasse.
Le tout dans une copropriété bénévole, garantissant des charges réduites.
Une maison à ne pas manquer, idéale pour ceux qui recherchent un lieu chaleureux et fonctionnel. Contactez-moi pour une visite !
Cette annonce a été rédigée par Marine ROSAIN, agent commercial (EI) enregistré au RSAC de GRENOBLE sous le numéro : 910 348 101, joignable au O6 88 87 67 50.
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 314,87 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - MEYLAN : Marine ROSAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910348101

Publiée le 28/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : MR-2586-COPIE-SASREVOLUTION - Réf Superimmo : ANVXZZ1VO
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 3 431 € / m²
Charges prévisionnelles : 314,87 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

78,4 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 55 m²1 Garage
1 terrasseChauffage individuel au gaz
Cuisine équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 14 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2025.

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