Vente maison 135 000 €

78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Martin-Lalande (11400)

A Saint-Martin Lalande, Jean-Claude MATHOU vous propose, bien située au centre du village, cette maison T3 d'environ 78 m2 habitables avec une terrasse abritée et un grand garage, atelier. Située entre deux petites rues parallèles, vous pouvez entrer, coté Sud dans la partie habitation, coté Nord dans le garage avec un accès sur la terrasse.
La maison est en bon état, habitable sans travaux.
Coté Sud, en rez de chaussée, vous accédez à la partie habitation. Le couloir d'environ 9 m2 permet d'accéder ,sur la gauche, à la cuisine d'environ 12 m2 ouverte coté Sud et en face, à la salle à manger, salon d'environ 19 m2 avec au fond les toilettes et l'accès à la terrasse.
A droite, face à l'entrée l'escalier qui mène à l'étage. Le palier central sur 2 niveaux permet d'accéder coté Sud, à la première chambre d'environ 11 m2, et à la salle de bain d'environ 3.7 m2. De l'autre coté, vous disposez d'une porte d'accès au grenier et d'une chambre d'environ 11 m2 ouverte sur la plaine coté Nord. Vous disposez de toilettes à la salle de bains.
Sur la terrasse abritée d'environ 33 m2 vous disposez d'un accès protégé pour descendre au garage, atelier d'environ 33 m2 avec en complément sous la maison un espace de rangement, cave d'environ 26 m2.
la maison est claire, traversante, le cadre est agréable, la circulation est simple. Chauffage électrique, sans vis à vis, vous avez une vue dégagée, et vous êtes à 2 minutes des services et commerces dans un village dynamique et agréable.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 (réf. 587946 )

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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JEAN-CLAUDE MATHOU - OPTIMHOME

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