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Vente maison 310 000 €
78 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Martin-de-Seignanx (40390)

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  • 3 974 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte
Sylvie DUFOUR - iad

Sylvie DUFOUR - iad

22 avis
06 18 05 29 76 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sylvie DUFOUR vous propose: Proche du centre – Maison récente avec jardin
À deux pas des commerces et des écoles, découvrez cette jolie maison mitoyenne d’un côté, construite en 2018, d’une surface de 77,5 m² sur un jardin clôturé de 139 m².
Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une belle pièce de vie lumineuse de 32 m² avec cuisine équipée, ouverte sur le jardin exposé Sud/Ouest — parfait pour aménager un espace détente ou un coin repas d’été.
Un cellier avec WC et lave-mains complète ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez 3 chambres, idéales pour accueillir famille, amis ou bureau, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Côté pratique : 2 places de stationnement privatives, faible consommation énergétique, et garantie décennale en cours — un vrai gage de sérénité !
Cette maison allie la modernité d’une construction récente, le potentiel d’un jardin à façonner selon vos envies, et la proximité du centre tout en préservant un cadre de vie calme et agréable.
N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.67€ par mois (soit 260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 45 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DUFOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 843511403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 11/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1886806 - Réf Superimmo : ANVXZV17I
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 3 974 € / m²
Charges prévisionnelles : 260 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 139 m²Année de construction : 2018
Cuisine ouverteSéjour de 24 m²
Copropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
45 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 390 € / an
Maximum : 580 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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