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Vente maison 84 900 €
78 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Mards-en-Othe (10160)

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  • 1 088 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Severine Hernandes - iad

Severine Hernandes - iad

2 avis
06 17 43 87 03 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Severine Hernandes vous propose: À Saint-Mards-en-Othe, à moins de deux heures de Paris et seulement 30 minutes de Troyes, venez découvrir cette charmante maison pleine de lumière et de caractère, bordée par un paisible ruisseau.
Le rez-de-chaussée offre un agréable salon équipé d’un poêle à granulés et de fenêtres double vitrage PVC avec volets électriques, une cuisine conviviale avec sa cuisinière à bois, ainsi qu’une cheminée d’époque fonctionnelle ouvrant directement sur l’extérieur. Vous profiterez d’un cadre verdoyant et arboré, idéal pour les moments de détente.
À l’étage, un palier dessert deux chambres lumineuses.
La maison dispose également d’un chauffage au fioul, d’une fosse septique conforme et d’un grand garage pouvant accueillir deux véhicules.
Quelques travaux de rénovation permettront à chacun d’y apporter sa touche personnelle et de révéler tout le potentiel de ce bien au charme authentique.
Un lieu paisible, une belle luminosité et un environnement naturel préservé : une maison à découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 295 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Hernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 939312864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : 1838867 - Réf Superimmo : ANVXZTVHV
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Caractérisques
Prix de vente : 84 900 €Prix au m² : 1 088 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 410 m²1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
295 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
75 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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