Superimmo
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Vente maison 259 700 €
78 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Etienne-de-Montluc (44360)

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  • 3 329 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
l'Adresse COUERON

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Description

Maison récente 3 chambres avec jardin et garage sur la commune de Saint-Étienne-de-Montluc Dans un environnement calme et recherché de Saint-Étienne-de-Montluc, découvrez cette jolie maison récente de 78 m² habitables, parfaitement agencée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, wc. A l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bains moderne ainsi que des toilettes. Un garage attenant complète ce bien, offrant un espace de rangement ou de stationnement pratique au quotidien. A l'extérieur, le jardin clos vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité, un récupérateur d'eau enterré. Cette maison, construite récemment (toujours sous garantie décennale), ne nécessite aucun travaux. Elle est située à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et de la gare TER, permettant un accès facile à Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre-Marie LE BAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 91474534400012 - SAINT-NAZAIRE.

Publiée le 05/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1934 - Réf Superimmo : ANVX100TVU
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Caractérisques
Prix de vente : 259 700 €Prix au m² : 3 329 € / m²
Taxe foncière : 530 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 14 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 186 m²Orientation : Sud
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2018Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 23 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
82 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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