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Vente maison 229 000 €
78 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-André-le-Gaz (38490)

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  • 2 936 €/m²
  • Exclusivité
Marie Laure MERCIER - CIMM IMMOBILIER

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Description

Charmante maison de plain-pied sur terrain de 1200 m²
Isère (38490) À vendre sur la commune de Saint-André-le-Gaz, entre La Tour-du-Pin et Les Abrets, jolie maison de plain-pied construite en 2009, d'une superficie de 78 m².
Située au calme, dans un environnement champêtre, sans nuisance sonore, elle repose sur un terrain plat, clos et arboré de 1200 m².
La maison se compose d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.
Un garage de 24 m² avec mezzanine offre un espace de stockage supplémentaire.
+++ Portail électrique
+++ Secteur très calme, cadre champêtre
+++ Huisseries en PVC avec volets roulants
+++ Isolation refaite en 2021
+++ Cumulus remplacé en 2022
+++ Aspiration centralisée
+++ Proximité de la gare et des axes autoroutiers (Lyon - Grenoble - Chambéry).
+++ Zone constructible
Quelques travaux esthétiques suffiront à transformer ce lieu en véritable cocon !
Ne laissez pas passer ce bien rare, idéal pour un projet de vie ou un investissement de qualité ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1340€ ~ 1870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie Laure MERCIER - Agent commercial - EI - RSAC Vienne RSAC 483 022 299 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : 86115774 - Réf Superimmo : ANVXZTUDW
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 2 936 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 200 m²Plain-pied
Vue dégagée, sur cour, sur jardin, sur montagneAnnée de construction : 2009
Séjour de 31 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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