Vente maison 199 500 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Roz-sur-Couesnon (35610)

Exclusivité - BSK Immobilier - Découvrez cette maison moderne de 2024, idéalement située dans la commune de Roz-sur-Couesnon 35610, à 30 minutes de l'entrée de SAINT MALO et à moins de 15 minutes du Mont-Saint-Michel. Une opportunité rare pour profiter d'un cadre de vie paisible, naturel et dynamique.
Dans un environnement calme, ce bien fait avec goût comprend :
Une entrée, un salon salle à manger lumineux, une cuisine aménagée et équipée, WC, un espace de stockage
A l'étage, 3 chambres, une salle de bain, WC séparée.
Double vitrage, chauffage pompe à chaleur air/eau
Possibilité d'aménager un abri de jardin, le tout sur une belle parcelle de plus de 350m²
Idéal résidence principale, secondaire, saisonnier, vous serez séduit par les atouts de cette maison.
Les plus : Maison récente, posez vos valises, cadre de vie paisible, ...
Cette annonce référence 313713 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANN REMARS (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88895245400021.
Prix du bien : 199 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025
Score DPE : 38 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 38 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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YANN REMARS - BSK IMMOBILIER

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