Vente maison 366 800 €

78 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Rosheim (67560)

UNE EXCLUSIVITE LORIC IMMOBILIER
A ROSHEIM, dans une rue peu passante, au calme, nous vous proposons cette chaleureuse maison proche des commerces et des écoles, sur un terrain de 4,30 ares.
Rénovée avec goût, elle saura vous séduire.
Cette maison de 85 m2 au sol vous présente une entrée, un vaste salon séjour avec poële à bois ouvert sur une cuisine équipée (41 m2). Sa grande baie vitrée vous permettra de profiter d'une agréable vue sur le jardin.
En empruntant son bel escalier en bois, des WC suspendus avec laves mains.
Au 2ème étage, deux belles chambres à coucher avec parquet massif et dont 1 avec espace dressing (16,90 m2 / 8,25 m2), une salle de bain comprenant une baignoire, une grande douche italienne, un lavabo double vasque et sèche-serviettes.
Un grenier idéal pour du stockage.
La maison dispose d'un sous-sol complet avec une buanderie, un grand espace de rangements et une pièce aménageable en chambre de 19,80 m2.
Chauffage au sol au gaz récent.
Places de parking.
Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 352 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1357.00 € et 1837.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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