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Vente maison 299 000 €
78 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Roissy-en-Brie (77680)
78 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Roissy-en-Brie (77680)
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- 3 833 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !
En Exclusivité! Nadia ARAMIS vous propose cette agréable maison familiale, de PLAIN PIED, construite en 1974, d'une surface habitable d'environ 78 m², édifiée sur une parcelle de 330 m² close et arborée, dans un environnement calme et familial, au cœur d'un square apprécié.
Vous découvrirez :
Une entrée lumineuse avec grande baie vitrée sécurisée,
Une cuisine moderne, aménagée et équipée (refaite en 2019),
Un séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur le jardin,
Trois chambres dont 1 avec dressing,
Une salle de bains avec douche et baignoire,
Des WC séparés,
Un grand garage et une buanderie, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire,
Une terrasse carrelée de 20 m² et un jardin verdoyant avec coin barbecue.
POINT POSITIFS :
Cuisine rénovée (2019),
Ballon d'eau chaude changé en juin 2024,
Tableau électrique garage remis en sécurité,
Pompe à chaleur AIR/AIR et VMI (Ventilation par insufflation) pour un confort optimal toute l'année.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules devant le garage
Localisation :
Quartier résidentiel calme et apprécié,
Espaces verts et forêt à de 2 pas
Proche des écoles, des commodités et des axes de communication,
Gare RER E à proximité/ Commerces, écoles, professionnels de santé, transports
Aucun vis-à-vis – Maison bien entretenue – Excellente qualité de vie!
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les familles !
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 297604 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA ARAMIS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84374600900011.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 31/07/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 297604 - Réf Superimmo : ANVXZ82FY
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 3 833 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 78 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 330 m² | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1974 |
| Chauffage individuel électrique | Climatisation |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 460 € / an
Maximum :
2 040 € / an
Diagnostics réalisés le 29/07/2025.
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