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Description

MORBIHAN Reguiny Jolie et confortable maison individuelle de 3 chambres avec allée et jardin. 3 minutes en voiture du centre-ville Habitable, des travaux de rénovation sont toutefois recommandés pour améliorer son efficacité énergétique et la moderniser. Idéale comme résidence secondaire grâce à sa proximité avec de nombreuses villes et sites touristiques, ou comme maison familiale. Située dans un hameau calme et agréable, à seulement 4 minutes de la ville, 23 minutes de Pontivy, 13 minutes de Josselin, 25 minutes de Ploërmel et 40 minutes de Vannes. L'entrée principale s'ouvre sur un hall avec WC et portes vitrées donnant sur la cuisine équipée et la salle à manger. Des portes-fenêtres ouvrent sur la terrasse exposée plein sud. A gauche, on accède à un salon confortable avec poêle à bois et à l'escalier menant à l'étage. Depuis le hall, on trouve une grande chambre, deux autres chambres avec le bon lumiere du soleil, ainsi qu'une grande salle de bains et des toilettes. Le jardin, situé à gauche de la propriété, est agrémenté de pommiers matures et productifs. La rénovation date d'il y a 15 ans. Fosse septique installée il y a 15 ans. Le rapport d'assainissement sera bientôt disponible. Veuillez me contacter pour plus d'informations. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kim GARDNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 885 373 431 - SAINT BRIEUC.

Publiée le 30/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : KM-4919 - Réf Superimmo : ANVXZZLT1
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Caractérisques
Prix de vente : 115 500 €Prix au m² : 1 468 € / m²
Taxe foncière : 468 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 5 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

78,7 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 521 m²1 salle de bain
2 wcFenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
456 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 2 450 € / an
Maximum : 3 350 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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