Vente maison 115 500 €

78,7 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Réguiny (56500)

MORBIHAN Reguiny Jolie et confortable maison individuelle de 3 chambres avec allée et jardin. 3 minutes en voiture du centre-ville Habitable, des travaux de rénovation sont toutefois recommandés pour améliorer son efficacité énergétique et la moderniser. Idéale comme résidence secondaire grâce à sa proximité avec de nombreuses villes et sites touristiques, ou comme maison familiale. Située dans un hameau calme et agréable, à seulement 4 minutes de la ville, 23 minutes de Pontivy, 13 minutes de Josselin, 25 minutes de Ploërmel et 40 minutes de Vannes. L'entrée principale s'ouvre sur un hall avec WC et portes vitrées donnant sur la cuisine équipée et la salle à manger. Des portes-fenêtres ouvrent sur la terrasse exposée plein sud. A gauche, on accède à un salon confortable avec poêle à bois et à l'escalier menant à l'étage. Depuis le hall, on trouve une grande chambre, deux autres chambres avec le bon lumiere du soleil, ainsi qu'une grande salle de bains et des toilettes. Le jardin, situé à gauche de la propriété, est agrémenté de pommiers matures et productifs. La rénovation date d'il y a 15 ans. Fosse septique installée il y a 15 ans. Le rapport d'assainissement sera bientôt disponible. Veuillez me contacter pour plus d'informations. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kim GARDNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 885 373 431 - SAINT BRIEUC.

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Consommation d'énergie

Consommation 456 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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