Vente maison 115 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Preux-au-Bois (59288)

Proche de la forêt de Mormal et proche de Landrecies et du Quesnoy, dans le petit village de Preux au bois, venez découvrir cette maison individuelle en retrait de rue - 4 pièces - 78 m² environ de surface habitable sur et avec 554 m² de terrain.
115 000€ FAI - 'honoraires charge vendeur'
Cette maison comprend :
au rez de chaussée un couloir desservant un bureau, un séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC et une véranda-buanderie et un sas menant vers l'extérieur
à l'étage : un palier desservant 2 chambres et un petit grenier,
une cave,
A l'extérieur : place de parking, garage et 2 dépendances, jardin entièrement clôt d'environ 300 m².
Double vitrage PVC avec volet roulant, toiture assez récente, chaudière gaz, chauffage électrique pour l'étage, tout à l'égout.
DPE réalisé le 11/04/2023 : Classe Énergie G (600) / Classe Climat F (73)
Estimation des coûts annuels : entre 2920 € et 3980 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mon avis : Après quelques travaux de rafraîchissement et d'aménagement, vous pourrez profiter, avec cette maison individuelle, de la vie à la campagne tout en étant proche des villes.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DOM : Valerie Barbosa
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902 308 709 RSAC Valenciennes.
Votre projet, Notre métier.

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Prix de vente : 115 000 €

Prix au m² : 1 474 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 600 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	73 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2023.

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